中国房产如此发展等于毁了中国的未来----以末致富，以本守之

中国人的买房情结

 

房地产难题，今天困扰中国。上自政府，下到八零后，莫不为之烦恼。个中原因可谓千头万绪，今天只说一条，那就是工商资本的投机化。

我当年搞田野调查，到了徽南农村，看到无数高檐大宅，富丽辉煌，无比惊诧。在震惊之余，我却被一个问题给缠绕住了：这些大宅子的主人当年都是在淮扬一带显赫非常的盐商、茶商，贩盐卖茶在明清两代是最为暴利的产业――因为需要政府的牌照，相当于专卖的性质，那么为什么这些盐商茶商不把钱拿去扩大再生产，却要把银子运回偏僻的老家，盖这些好看不中用的大宅子，买一大块产出效率很低的红壤地？

有人解释说，这是中国人叶落归根的传统，是显耀乡里的宗族思想在作怪。我不以为然，说来商人都是没国界的，只要有钱赚，连国家都未必认，何况乡里了。

又有一回，重读《史记》，我被司马迁的土地观给迷住了。在中国的史家中，司马公是最重视商业的一位，在《史记》中有专门的《货殖列传》讲到先秦和汉初的几个大商贾，后来史家的历代史书中都有《食货志》，是几乎已经看不到商贾的名字了，一代不如一代，用在这个例子上非常恰当。司马迁把“富裕”分成三种，本富、末富和奸富，本富就是靠农田致富，末富就是以工商致富，所谓“本富为上，末富次之，奸富最下”，可是司马公接着又说，“用贫求富，农不如工，工不如商，刺绢文不如移市门。”

这就奇怪了。既然农田为“本富”，可是为什么赚钱却比不上“末富”，如果大家都去追求“本富”，不是明摆着会吃大亏乎？好，接着司马公给出了第三个结论――这也可以被看成是“理财建议”，他说，“去就与时俯仰，获其赢利，以末致财，用本守之。”用今天的话说，就是跑到商海中尽情扑腾，大把赚钱，然后回头去买房子和田地，用房子和田地把赚来的钱牢牢守住。

现在很多人不就是这么干的吗？中国的房价不就是这样被炒起来的吗？民众的烦恼不正是因此而生吗？

然而，批判归批判，事实却比冰还冷。历史学家李剑农在《先秦两汉经济史稿》中说，“司马迁之观念如是，秦汉间大多数人士之观念亦如是，甚至于由秦汉以至于今日，中国大多数人之理念，尚未能大异于是也。因此一切士农工商的活动，最后以取得大量土地而成富为目的。” 李先生写这段文字是在1950年代中期，又半个世纪过去了，规律还是规律。

人们肯定还会问，为什么大家从高赢利的工商业赚了钱，偏偏要再转投到低赢利的土地中呢？司马迁其实没有回答这个问题。

我来点破最后的秘密吧。因为中国的治国者是全世界智商最高的人，他们最早明白工商业比农业更能敛聚财富，所以早早的就把这些产业收归国有化。这个有多早呢？说出来吓你一跳，早在公元前770年，齐国的管仲就把盐业和铁业收归国营化，那时候，欧洲的铁器还没有普及，美洲还在猎人头玩。从此以后，秦汉唐宋明清民国，只要是能赚钱的工商业，国家无不收归国营，从盐铁，到茶酒，到漕运，到对外贸易，到矿山铁路，到银行电信，现在，我们还有一个部门叫国资委，专管此事。

当国家把工商业控制住后，私人资本在其中的角色就很微妙了，人人都知道那里的钱比农业多，可是谁也不敢往大里玩，因为千年以来的教训告诉大家，你搞得稍微大一点，一定会与“国家利益”冲突，一博弈，要么灭家要么抄产。我曾经算过一个数字，以用途最为广泛的铁器工坊为例，从先秦到晚清，最大规模的私人企业不过千人，2000年间规模几乎没有扩大过。

法国的年鉴派史家布罗代尔在他的著作中就曾经写道，无论中国还是伊斯兰教社会，政府的权力太大了，使富有的非统治者不能享有任何真正的安全。因而，最成功的商人面临的一个永恒的问题是――在哪里再投资他们的利润。他最后说，“中国商人对任意征收的恐惧始终挥之不去”。

正因此，司马迁的第三段话就如幽灵般的出现了：大凡在工商业中赚了钱的，马上转身去购买土地，是为“以末致富，以本守之”。

言论至此，读者应该明白，在千年中国，土地其实不是由泥巴构成的，它是一种“类货币”，是资产阶层逃避政府力量的一个避险性工具。

回头说到今天，中国房价为什么日见日高？除了城市化运动、地方财政被土地绑架等原因之外，还有一个重要的因素正是，近年以来，大量工商业资本汹汹涌进地产业，企业家阶层因“国进民退”对实业产生厌倦，投机心理大增。在这样的背景下，无论是房产税的征收或是加大土地供应量，都是不能解决问题的。

解决之道何在？那就是以市场化的改革，活跃工商业经济，让工商资本留在工商领域。

作者吴晓波

中国房产如此发展等于毁了中国的未来----以末致富，以本守之。作者： 任杰

如今可以看到整个国民，男女老少都在热议房子，讨论房子涨和跌，其实在这背后有更深层的原因需要广大的老百姓去分析。
　　
　　照目前这样发展下去，中国还有未来吗？
　　1.政府官员大批的腐败。其实用腐败已经难以形容了，是极其腐败。各地关官员哪个不是有多套房的，拥有几十套房的也有很多，只是咱们看不到而已。这时候你就会明白为什么调控调不下去，因为政府是代表这一帮人的利益，怎么可能调的下去。
　　2.房价很大一部分是地价和政府审批的原因。地方政府靠卖地维持GDP，也只能靠卖地，没有其它能耐（这就是中国实体经济的悲哀）；房产的审批程序很多环节，为什么这样，只有这样官员才能捞到好处啊！写到这里就知道为什么那么多的师兄师姐出国啊，一流的人才都出去了，在国内没有幸福感可言，干什么都要靠关系 或金钱。什么人民公仆在中国几乎不存在！在国外吧，至少相对公平，你努力你就可以离成功近一点；在中国，你处的圈子不对，人际关系不行，你再怎么努力都无济于事。
　　3.官商勾结。当官的不想怎么为人民办事，就想着怎么捞点好处。捞也是应该的，但是本性太贪婪，光捞不办事啊！开发商只有和地方政府捆绑才能站在利益的制高点，所以不怕调控和打压，因为他们知道这些是没用的啊。连温总都说了无奈的话啊，可见他内心的无奈。
　　4.刚需被社会放大。刚需是很多，这其中有中国传统的影响。但是当你骑个车去整个城市走走，亲自看看的时候，发现这么多的空房没人住，你会想什么；真的是供求关系不平衡导致的吗？一定是吧！少数人占据了社会上大部分的房源，市场怎么不紧张！我建议大家亲自去外面看看房子有多少，不要被媒体在电视或网络上所误导。
　　5.害了年轻的一代，断了中国未来的路。年轻人一工作就要面临房子的问题，以前的年轻人是想怎么创业，现在的不是就想买房子，为什么？房子收益率高啊。为什么要创业？有些年轻人一辈子就在还房贷，或全家一起还。为什么现在的年轻人没有什么追求？
　　6.企业家的钱有很多也投在了房子上面，都不去干实体行业了，想想这里觉得社会发展的可怕。
　　7.国际热钱时刻在我们身边，瞄准机会就会进入，炒到一定程度就会撤离。人家是专业炒作的，整天干这个，咱们普通老百姓怎么弄的过他们啊。
　　
　　其实想想这些，发现中国的房价的核心问题是背后隐藏的利益链，而不是刚需什么的。政府已经失去了公信力，今天警察城管打人，明天哪个局长儿子开宝马撞死了人，后天有事哪里潜规则。。。这些只是报道的，更多的是没有报道的。在中国的今天，没有关系你还能干什么！！！
　　什么都干不了，不是努力不努力的问题，问题是很多时候没有努力的方向，看不到国家的正确引导。
　　
　　再进一步剖析就是涉及到执政党的问题了，就不说了。作为普通的中国人只是希望中国能朝健康的方向发展，真正的以人为本，真正的做到民主！
　　
　　中国现在面临的是结构和体制的问题，希望不要政府光做表面工作，虚假繁荣背后的代价很严重。哪一天发生战争什么的，那些有多套房的官员会在哪。这样下去，老百姓都不再信这个国家了，国家还有凝聚力吗？